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부산 북항 생활형숙박시설 사업자 "120억원대" 공공기여 합의

송고시간2021-11-17 11:11

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난개발 논란을 빚었던 부산 북항재개발 상업구역 내 생활형숙박시설(레지던스) 건설 사업자와 지역주민 간 공공기여 협상이 1년 6개월 만에 마무리됐다.

17일 부산 동구에 따르면 지난 8일 북항 재개발 민원해소 협의체 회의에서 주민 대표인 '북항막개발반대시민모임'과 북항 D-3구역 개발 사업자인 '부산오션파크'가 사회적 기여안에 대해 최종 합의했다.

동구 관계자는 "공사비와 무상임대로 인한 수익 등을 따지면 모두 120억 원가량이 공공기여로 환수되는 것으로 볼 수 있다"고 평가했다.

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부산오션파크·주민대표 협상…문화센터 건립·건물 무상임대 등

D-1구역 사업자 협성르네상스와도 개발이익 환수 협의 탄력 기대

2018년 부산북항재개발지역 모습
2018년 부산북항재개발지역 모습

[부산항만공사 제공]

(부산=연합뉴스) 차근호 기자 = 난개발 논란을 빚었던 부산 북항재개발 상업구역 내 생활형숙박시설(레지던스) 건설 사업자와 지역주민 간 공공기여 협상이 1년 6개월 만에 마무리됐다.

17일 부산 동구에 따르면 지난 8일 북항 재개발 민원해소 협의체 회의에서 주민 대표인 '북항막개발반대시민모임'과 북항 D-3구역 개발 사업자인 '부산오션파크'가 사회적 기여안에 대해 최종 합의했다.

이날 회의에는 부산시와 동구, 동구의회, 부산항만공사 등 유관기관이 참여했다.

합의 내용을 보면 사업자는 동구가 제공한 수정동(297평), 초량동(187평) 토지 2곳에 각각 40억원과 42억원을 들여 주민복합생활문화센터를 건립하기로 했다.

주민복합생활문화센터에는 마을건강 센터, 평생교육 학습관, 주민헬스장 등 시설이 들어선다.

사업자는 또 북항 재개발 구역 내 신축 건물이 완공되면 문화집회시설(470평)을 지어 5년간 동구에 무상임대하기로 했다.

사업 추진 과정에서 주민을 우선 참여시켜 일자리 창출에도 나서겠다고 약속했다.

동구 관계자는 "공사비와 무상임대로 인한 수익 등을 따지면 모두 120억 원가량이 공공기여로 환수되는 것으로 볼 수 있다"고 평가했다.

앞서 동구와 지역 주민은 북항 재개발 시 고층의 레지던스가 들어서면 주민들의 조망권이 침해된다는 이유로 건설사업에 반대해왔다.

상업시설에 사실상 주거 시설인 레지던스가 들어서면서 편법 논란도 일었다.

실제로 D-3구역에 앞서 공사를 시작해 현재 완공된 D-1구역 협성르네상스 'G7'의 경우 이미 주민들이 거주하는 상황이다.

동구는 "개발이익 환수는 보통 용도 변경에 따라 생기는 이익에 대해 환수하지만, 이번 경우는 부산시나 항만공사가 인정해준 용도 내에서 개발이 이뤄져 법적으로는 환수 근거는 없으나 주민과 상생 차원에서 합의를 끌어냈다"면서 "당초 건축허가 취소가 목표였지만, 부산시가 이미 허가를 내준 상황에서 최대한 이익을 환수하고자 노력했다"고 말했다.

구와 주민들은 이미 사업을 마무리한 협성르네상스와도 공공기여 협상을 이어가고 있다.

좌천초등학교 폐교부지 어울림파크 내 핵심 시설 건립 방안을 두고 어느 정도 의견을 모았지만, 시설 규모에 이견이 있어 줄다리기가 이어지고 있다.

구는 이들 사업자와의 협상이 전례가 돼 북항 재개발구역 내 마지막 상업 구역인 D-2구역 사업자 동원개발과도 사회적 이익 환원 협상을 할 수 있을 것으로 예상한다.

현재 동원개발 측에서는 건축 허가 신청 등 구체적인 개발 움직임은 없는 상황이다.

이번 협상을 두고 일각에서 법적 근거 없는 시민모임이 주민 대표 기구가 될 수 있는지에 대해 의구심도 나오지만 구는 이를 일축했다.

구 관계자는 "시민 모임 출범식 때 유관기관을 비롯해 구의원 세 분이 참석해 삭발식을 하며 연대를 했고, 협상을 진행하는 협의체에도 구의원 2명을 포함해 유관기관들도 모두 참여하고 있다"고 밝혔다.

ready@yna.co.kr

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