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제주, 단독주택 공시가격 상승률 1위…평균 18%↑

국토부, 전국 표준단독주택 공시가격 공개
제주 단독주택 가격 상승률 전국 최고
제주 단독주택 가격 상승률 전국 최고(제주=연합뉴스) 박지호 기자 = 전국의 표준단독주택 공시가격이 작년보다 평균 4.75% 오른 가운데 제주도의 표준단독주택 평균 상승률이 전국에서 가장 높은 18.03%를 기록한 것으로 나타났다.
사진은 지난달 25일 제주시 상공에서 바라본 단독주택 밀집지역인 원도심의 모습. 2017.2.1
jihopark@yna.co.kr

(세종=연합뉴스) 윤종석 기자 = 전국의 표준단독주택 공시가격이 작년보다 평균 4.75% 올랐다.

신공항 개발 호재가 있는 제주도와 재개발 붐이 일고 있는 부산의 단독주택 가격이 들썩였다.

이명희 신세계그룹 회장의 서울 용산구 한남동 단독주택이 작년에 이어 올해도 표준단독주택 중 가장 비싼 집으로 뽑혔다.

국토교통부는 올해 1월 1일 기준 전국 표준단독주택 22만가구의 가격을 2일 관보에 공시한다고 1일 밝혔다.

표준단독주택 공시가격은 아파트와 연립 등 공동주택을 제외한 약 400만가구에 달하는 개별단독주택 공시 가격의 산정 기준으로, 재산세와 종합부동산세 등 각종 세금을 부과할 때 기초자료로 쓰인다. 이 때문에 공시가격이 오르면 단독주택 보유자의 세금 부담도 늘어난다.

표준단독주택 공시가격은 금융위기 직후인 2009년 1.98% 하락한 것을 제외하면 8년째 상승 곡선을 그렸다.

공시가격 상승률은 2015년 3.81%에서 작년 4.15%에 이어 올해 4.75%를 기록하며 계속 상승폭을 키우고 있다.

전국 표준단독주택 상승률 추이
전국 표준단독주택 상승률 추이집값 공시가격은 8년째 상승 곡선을 그리고 있다.
제주 단독주택 가격 상승률 전국 최고
제주 단독주택 가격 상승률 전국 최고(제주=연합뉴스) 박지호 기자 = 전국의 표준단독주택 공시가격이 작년보다 평균 4.75% 오른 가운데 제주도의 평균 상승률이 전국에서 가장 높은 18.03%를 기록한 것으로 나타났다.
사진은 지난달 25일 제주시 구좌읍 상공에서 바라본 한 단독주택 단지의 모습. 2017.2.1
jihopark@yna.co.kr

표준단독주택 상승률은 수도권보다 지방이 더 컸다. 수도권의 평균 상승률은 4.46%였지만 광역시는 5.49%, 시·군은 4.91%로 더 높았다.

제2공항 개발 호재를 품고 있는 제주도의 평균 상승률은 전국에서 가장 높은 18.03%를 기록했다.

부산은 해운대구와 동래구 등 재개발과 수영구 등지 휴양지 개발사업 등의 호재로 7.78% 올랐고 공공기관 이전으로 인구가 계속 유입되고 있는 세종시가 7.22% 상승했다.

이에 더해 대구(6.01%)와 서울(5.53%) 등 7개 시·도가 전국 평균보다 상승률이 높았다.

그러나 대전(2.56%), 강원(2.84%), 경기(2.93%), 충북(3.08%) 등 10개 시·도는 평균치를 밑돌았다.

전국 표준단독주택 상승률 비교
전국 표준단독주택 상승률 비교개발 호재가 많은 제주와 부산의 상승률이 매우 높다.
제주, 단독주택 공시가격 상승률 1위…평균 18%↑ - 3

시·군·구별로는 전국 평균보다 높게 상승한 곳이 88곳이었고 평균보다 낮은 곳은 162곳이었다.

제주 서귀포시가 18.35%를 기록하며 가장 상승률이 높았고 뒤이어 제주 제주시(17.86%), 부산 해운대구(11.01%), 연제구(9.84%), 수영구(9.79%) 등 순으로 나타나 상위 5위권을 제주와 부산이 휩쓸었다.

반면 조선업 불황 등의 직격타를 받고 있는 경남 거제시는 0.36% 오르는 데 그쳐 전국 표준단독주택 상승률 꼴찌를 기록했다. 울산 동구(0.70%) 역시 조선 경기 침체로 강원 태백(0.62%)에 이어 하위 3위를 기록했다.

시도별 표준단독주택 공시가격 평균 변동률
시도별 표준단독주택 공시가격 평균 변동률

개별 주택 순위에서는 신세계[004170] 이명희 회장의 서울 용산구 한남동 주택이 143억원으로 평가받으며 전국 1위를 차지했다.

대지 1천758.9㎡, 연면적 2천861.83㎡ 규모인 이 회장의 주택은 작년 처음 표준단독주택으로 편입되면서 1위 자리에 직행한 바 있다.

표준단독주택 공시가격은 국토교통부 홈페이지(www.molit.go.kr) 또는 주택이 소재한 시·군·구의 민원실에서 2일부터 내달 3일까지 열람하고 이의신청할 수 있다.

이의신청이 제기된 주택에 대해서는 가격 재조사 후 중앙부동산가격공시위원회 심의를 거쳐 3월 23일 다시 공시할 예정이다.

banana@yna.co.kr

<저작권자(c) 연합뉴스, 무단 전재-재배포 금지> 2017/02/01 11:00 송고

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