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주택대출 금리, 아파트가 단독·연립보다 더 싸진다

신한은행, 아파트 담보대출 금융권 첫 우대금리 제공

(서울=연합뉴스) 송광호 박의래 기자 = 아파트, 단독주택 등 담보물의 종류와 관계없이 동일하게 적용되던 주택담보대출 금리가 금융권에서 처음으로 차등화된다. 아파트 담보대출에 대해서 우대금리를 적용하면서다.

이에 따라 비교적 안전 자산으로 분류되는 아파트 담보대출의 경우 0.1%포인트의 금리를 더 낮게 받을 수 있게 됐다. 이러한 실험은 신한은행이 금융권에서 처음으로 한다.

신한은행은 아파트를 담보로 한 주택담보대출에 대해 0.1%포인트의 우대금리를 제공한다고 19일 밝혔다.

코픽스 잔액기준 변동금리의 경우 아파트를 담보로 한 주택담보대출 고객은 단독·연립을 담보로 한 주택담보대출자들이 받는 금리구간(3.27~4.57%)보다 0.1%포인트 저렴한 3.17~4.47%에 대출을 받을 수 있다.

고정금리 혼합형 변동금리 대출금리도 3.37~4.48%에 대출받을 수 있다. 역시 단독이나 연립주택 대출자들이 받는 금리(3.47~4.58%)보다 0.1%포인트 저렴한 것이다.

신한은행이 아파트에 대해서 우대금리를 제공하는 건 아파트가 단독이나 연립주택에 견줘 상대적으로 안전하다는 판단 때문이다.

실제로 서울지역의 아파트 가격은 아파트 가격이 폭등한 최근 2년간 1억원 넘게 상승했다.

[연합뉴스 자료사진]
[연합뉴스 자료사진]

KB국민은행의 주택가격동향조사 결과에 따르면 서울지역의 아파트 평균 매매가격은 2014년 12월 4억9천177만원에서 5억9천670만원으로 2년 만에 1억493만원 상승했다.

반면 같은 기간 단독주택은 7천651만원, 연립주택은 2천666만원 오르는 데 그쳤다.

신한은행 관계자는 "기존금리가 변경되는 게 아니라 고객들에게 더 많은 혜택을 제공하기 위해서 우대금리를 확대하는 것"이라며 "아파트가 다른 주택에 견줘 상대적으로 우량담보라는 점을 고려했다"고 말했다.

신한은행이 주택담보대출에 대한 우대금리를 세분화함에 따라 다른 은행들도 이 같은 우대금리 차별화 방안을 도입할지가 주목된다.

한편 최근 주택담보대출은 가파르게 상승세를 타고 있다.

신한·국민·우리·하나 등 4대 시중은행의 코픽스 변동금리 주택담보대출 금리는 평균 연 3.17~4.42% 수준이다. 주택담보대출에 바로 영향을 미치는 신규 취급액 기준 코픽스 금리는 지난해 9월부터 넉 달 연속 상승했다. 시장금리 변동을 서서히 반영하는 잔액기준 코픽스는 작년 12월을 기준으로 5년 만에 하락세를 멈췄다.

[연합뉴스 자료사진]
[연합뉴스 자료사진]

buff27@yna.co.kr

<저작권자(c) 연합뉴스, 무단 전재-재배포 금지> 2017/01/19 06:03 송고

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